| Eiseres, de Vereniging van Eigenaren van een appartementsgebouw (hierna: VvE), vordert veroordeling van één van de eigenaren van een appartementsrecht, gedaagden, tot het verwijderen en verwijderd houden van een rolluik dat aan de voordeur van het appartement van gedaagden is bevestigd.
De VvE legt aan haar vordering onder meer ten grondslag dat haar vergadering geen toestemming heeft gegeven voor het plaatsen van het rolluik. Op grond van de splitsingsakte is deze toestemming wel vereist, aldus de VvE.
Het weigeren van deze toestemming kan niettemin strijdig zijn met de maatstaven van redelijkheid en billijkheid, indien de belangen van gedaagden daarmee op onevenredige wijze worden geschonden. De VvE heeft aangegeven dat de reden voor het niet verlenen van toestemming erin is gelegen dat rolluiken zorgen voor een onaangename sfeer c.q. aanblik.
Gedaagden hebben op dat punt onder meer als verweer gevoerd dat de voordeur, en dus ook het rolluik, niet te zien is vanaf de openbare weg. De VvE heeft desondanks een rechtens te respecteren belang om het verbod van het aanbrengen van rolluiken voor iedere appartementseigenaar te handhaven. Geen strijd met de redelijkheid en billijkheid. Vordering toewijsbaar.
LJN: BK4986, Rechtbank 's-Hertogenbosch, 635126 |