AMSTERDAM - Onze Oranje WK-feesten heb ik niet willen bederven. Daarom kom ik nu pas met mijn vraag: hebt u zich de afgelopen weken afgevraagd of u als eigenaar van een eengezinswoning of als mede-eigenaar van een koopappartementengebouw schade- of aansprakelijkheidsrisico hebt gelopen?

Weet u welke brandrisico's tijdelijke oranje gevelbedekking met zich meebrengt? Hoe snel touwtjes met vlaggen vuur van het ene huis naar het andere kunnen verplaatsen? Keert de brandverzekering uit als dat oranje kunststof aan de gevel vlam vat? Kent u de risico's van geïmproviseerde kunststof dek- en tentzeilen die van gevel tot gevel gespannen waren? Welk risico vervolgens vuurkorven, olielampjes, kaarsen, barbecue en sigaretten geven? Weet u wat er buiten kan misgaan met niet-geaarde stroomsnoeren van tv's en audioapparatuur die de sfeer verhogen?

Door er niet eerder voor te waarschuwen, voel ik me in goed gezelschap. Als Nederland massaal uit z'n dak gaat, bederven toezichthouders zoals politie, brandweer en allerlei overheidsinspecties de sfeer liever zo min mogelijk. Tijdens carnaval, de jaarwisseling, koninginnedag en rondom voetbal-EK's en WK's staan ze meer toe dan op 'normale' dagen. Totdat... er grootschalig narigheid van komt. Dan komen toezichthouders en handhavers in actie. Zoals een paar jaar geleden na de brand op nieuwjaarsnacht in café 't Hemeltje in Volendam. Sindsdien mag er veel minder in Nederland als het gaat om brandrisico en is het toezicht op brandpreventie fors verscherpt.

Stel dat er brand was ontstaan tijdens het straat-WK-feest: waren er dan voldoende veilige vluchtwegen? Was voldoende geborgd dat niemand zich zou kunnen branden onder smeltend kunstof? Als de verzekering geen schade uitkeert, dan komt de (aansprakelijkheidsverzekering van) de 'brandstichter' in beeld. Woont u in een koopappartement en heeft de feestcommissie van de vereniging van eigenaren (VvE) het feest georganiseerd, dan komt de vereniging gemakkelijk in beeld als juridisch verantwoordelijke voor wat er mis ging. Verwacht niet dat de voetbalhatende medebewoners bij voorbaat willen meebetalen aan het herstel van de brandschade.

Gaat u er maar vanuit dat de brandverzekering niet uitbetaalt als er schade aan het pand is. U had toch een hardstenen buitengevel? Bedenk dat er altijd een slimme schadeadviseur of letseljurist is die de slachtoffers attent maakt op de mogelijkheid de schade op de eigenaar van het pand te verhalen. In het geval van een gebouw met koopflats zijn dat de gezamenlijke eigenaren van de appartementen. De vereniging van eigenaren is de beheerder. Een slachtoffer heeft minder moeite de vereniging van eigenaren met een goed gevuld reservefonds (dat bedoeld is voor groot onderhoud) aan te spreken dan een individuele buurman uit een rijtjeshuis. En of het nu gaat om een VvE of om een individuele buurman, het is maar de vraag of de aansprakelijkheidsverzekering uitkeert.

Helaas

De tijd is helaas voorbij dat organisatoren van feesten en evenementen, na calamiteiten werden ontzien. Dat kunt u navragen bij mensen die koninginnnefeesten, vierdaagses en dorpsfeesten organiseren. Kortom; kijk de verzekeringspolis van uw VvE erop na en wanneer u bestuurslid bent van een vereniging van eigenaren. Zet dit onderwerp op de agenda van uw bestuursvergadering. Maak met uw mede-bestuursleden een voorstel voor uw vergadering van eigenaars om deze kwestie in het huishoudelijk reglement te regelen. Alleen deze vergadering van eigenaars kan regels stellen, het bestuur niet. Beslis met elkaar als eigenaar-bewoners waaraan uw VvE wil meewerken en waaraan niet. Doe dat op een moment dat u nog geen groep enthousiastelingen hoeft teleur te stellen. Overtreedt iemand daarna het huishoudelijk reglement van de VvE, dan kan de vereniging die persoon aansprakelijk stellen en de schade verhalen.

Wanneer uw algemene ledenvergadering ruim voordat de volgende feestelijkheid zich aandient duidelijke regels opneemt in het huishoudelijk reglement en die bekendmaakt onder uw leden, weten alle bewoners vooraf waar de grens ligt van wat de VvE voor haar verantwoording kan nemen. U hebt - voor zo ver ik de evenementenkalender kan overzien - nu rustig de tijd hierover na te denken en te beslissen.

Iedereen hoopt dat hij van zijn verzekeringspremie nooit een cent zal terugzien. Want dan heeft hij geen ongeluk of calamiteit meegemaakt. U zult dat genoegen langer blijven smaken wanneer u met brandpreventie-ogen kijkt naar voorstellen om feesten sfeer te geven. Dan is de kans het grootst dat ook de herinnering aan het feest leuk blijft. 

bron: detelegraaf.nl